买房 究竟选第几层? 4个注意事项

买房 究竟选第几层? 4个注意事项

买房 你是不是在纠结 选第几层最好?
最低楼 怕蚊子多, 因为离花草树木近,
最高楼 又怕火灾时, 消防梯够不着, 影响救援。好头疼啊! 不要担心, 小编今天 总结了4项 在选购高层住宅时, 必须注意的事项。 看了, 你将不再纠结!

1. 买房 必看 — 健康

买房 究竟该选第几层?4个注意事项

买房 选购楼层时, 一定要注意家里的人 是否患有某些疾病 比如: 慢性支气管炎, 心脏病,心绞痛, 心脑血管疾病患者等。 如果家中有这类患者, 高层楼是不适合的, 因为高层的空气会比较稀薄, 容易导致患有这类疾病的人 产生不适症状。 因此, 在选择高层楼房的时侯 需要更加谨慎。

如果家中有 老人或行动不便的人, 可以选择购买 较低的楼层, 不仅出入方便 当发生任何意外 如电梯故障 或火灾的时候 也容易逃生。 除此之外, 久住高层对儿童的生长发育 也有一定的影响, 比如照成孩子性格封闭 或不爱活动等。

对于高层住宅楼来说, 第七层是 “黄金楼层段。 因为这个楼层 相对较于安静, 不仅不受汽车鸣笛等影响, 这个高度也 不会导致让人感到恐高。

2. 买房 必看 — 空气环境

买房 究竟该选第几层?4个注意事项

专家建议, 选购楼层时, 应该选择黄金楼层 — 六七层左右。 因为, 从空气质量角度来说, 当高度高于30米以上, 空气质量反而比较差, 例如九至十一层 。

在房产市场上, 九至十一层被比喻成 “ 扬灰层 ” 。 空气中的尘埃, 有害物质在这个高度 会有个停留的过程 , 峡谷效应 指的是周边有公交干道或工厂, 以及高楼密集的住宅。 在街道风的作用下, 含有灰尘的气流 不是平稳移动, 而会在高楼之间的某个区间 上下“徘徊”。

由于 “峡谷效应” 的影响, 近地面的污染物 随气流上升到一定高度后 会向下或水平方向消散。 这个 “高度” , 大概在 30 米左右。 也就是第九至十一层之间。 因此, 第九至十一层楼的空气质量 会比较差

如果是高层的话, 十六层的空气是最清新的, 而且视野也相对较好。

3. 阳光照射

买房 究竟该选第几层?4个注意事项

买房 千万不要买楼层太低的, 因为光照不足, 空气循环减缓, 住久了湿气也会比较重 。 而且下雨时, 导致空气潮湿等问题。 湿度越大, 空气中有害化学物质的含量就越高。

此外, 汽车和柏油马路 会使空气中饱含甲醛, 一氧化碳, 氮的含量增加, 这些有害物质 将导致人们患癌症的机率 大大增加。 所以在选择底层楼时, 选择最少远离马路200米的楼层 才算安全。

最明亮的楼层 是八楼到十六楼及以上楼层。 因为一般的树高度约 10至20米, 所以不会遮挡到光线。 此外, 住宅楼暖气 是往上升的, 所以十六层以上 也是最暖和的。

4. 视野好

买房 究竟该选第几层?4个注意事项

买房, 视野也是必须考虑的问题, 谁不想住一辈子的房子 每天都能欣赏好的视野。
如果想要看到花园三至五楼的视野是最好的 。 如果想要看远景的话, 可以选择比较高的楼层 例如七至十五层

如果是购买高层住宅的话, 第十六层的视野最好。 低楼层的视野不够开阔, 因为大部分视野 可能被周边的建筑阻挡了。

从地理位置情况来分析 (资料仅供参考)

15层的高层住宅楼: 5 – 7层 最佳楼层

22层的高层住宅楼: 5 – 7层、14 – 17层为 最佳楼层

24层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 20层为 最佳楼层

25层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 20层为 最佳楼层

26层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 20层为 最佳楼层

28层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 22层为 最佳楼层

34层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 25层为 最佳楼层

39层的高层住宅楼: 6 – 7层、15 – 24层为 最佳楼层

其实不同的楼层 各有千秋 , 并不存在说 哪个楼层更好, 每个楼层 都有它的优劣之处。 所以还是根据 自己的喜好和需求选购, 自己住得开心最重要。

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